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大多伦多区三十五年来平均二手房价格及年上涨幅度

2011-3-3 16:15| 发布者: 还是那片枫叶| 查看: 3243| 评论: 2

摘要: 资料来源: TREB 多伦多地产局年度均价$ 涨幅% 1975 57000 1976 61000 6.6 1977 64600 5.2 1978 67300 4.2 1979 70800 5.2 1980 75700 6.9 1981 90200 19.2 1982 95500 5.9 1983 101600 6.4 1984 1 ...

资料来源: TREB 多伦多地产局

年度均价$ 涨幅%

1975 57000
1976 61000 6.6
1977 64600 5.2
1978 67300 4.2
1979 70800 5.2
1980 75700 6.9
1981 90200 19.2
1982 95500 5.9
1983 101600 6.4
1984 102300 0.7
1985 109100 6.6
1986 138900 27.3
1987 189100 36.1
1988 229600 21.4
1989 273700 19.2
1990 255000 -6.8
1991 234300 -8.1
1992 215000 -8.2
1993 206500 -4.0
1994 208900 1.2
1995 203000 -2.8
1996 198200 -2.4
1997 211300 6.6
1998 216800 2.6
1999 228400 5.4
2000 243300 6.5
2001 251510 3.4
2002 275230 9.4
2003 293070 6.5
2004 315230 7.6
2005 335910 6.6
2006 351940 4.8
2007 376240 6.9
2008 379350 0.8
2009 395460 4.2
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2010 415250 5.0% 保守估算

资料显示, 1986--1989这4年涨幅超10%以上, 泡沫形成, 后几年房价下跌,直到1996年停住了,但仍比87年高,

从1997年到2009年, 每年都涨,但幅度均小于10%, 故没有泡沫.

根据历史经验和房地产的规律, 凡房价如果连续涨三年同时每年都上涨超过10%, 泡沫才会形成, 房市下跌风险产生, 价格开始调整和震荡.

资料也显示: 每11--13年房价翻一翻!

2009年是35年前的7倍.
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拥有房产就拥有土地,
拥有房产就拥有家园,
拥有房产就拥有财富,
拥有房产就拥有主权.

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